选址不用愁 这里为你支招

连锁网 2011-03-18 11:31

【导读】现在,很多人纷纷创业,不再甘于只为别人打工,房市的红红火火让很多人开起了建材店,选址也是非常关键的,现在我们就一起来看看。

  现在,很多人纷纷创业,不再甘于只为别人打工,房市的红红火火让很多人开起了建材店,选址也是非常关键的,现在我们就一起来看看。

  标准店净用地面积(红线内面积)约3-4万平方米(45至60亩),其他业态用地面积不限。地块面宽不小于150米,进深不小于180米。

  建材店用地面积无特殊要求,但需按项目规模满足顾客停车要求。

  建筑面积、结构与技术要求

  标准店一般为轻钢结构三层建筑,每层卖场面积约为15000平方米,面宽约130米,进深约120米,柱距约9.9米*12米。一层为仓储式建材超市,层高8.5米,荷载2500千克/平方米;二层为家居超市,层高5.5米,荷载1000千克/平

  非标准店为单一建材家居超市,一般不超过三个楼层,总建筑面积控制在2万平方米以内,单层面积不小于5000平方米;首层层高不低于五米,荷载符合国家设计要求,二三层技术要求同标准店。

  停车位

  标准店:每1万建筑平方米配备专用停车位(以地上停车位为主):北京、上海、广州、深圳不少于200个车位,其他城市不少于150个车位。每车位面积:地面约25平方米,地下约40平方米。

  非标准店根据需要,有足够的停车位。

  其他

  超市正门前车流交通通道宽20米。

  标准店用电每万平方米建筑面积1000千伏安,用水量每天80立方,有燃气。

  中央空调:岭南以制冷为主,一台主机制暖;黄河以北以制暖为主,冬天必须通风;中部地区冷暖双制。

  扶梯、坡梯、货梯、客梯满足需要。

  建材店开在位于城市主干道交汇处,如广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧;最好是传统建材市场;项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场;周边应有多条公交线路通过,交通便利;商圈5km-10km范围内,常住人口总量覆盖50-80万;项目选址符合城市商业规划的要求。

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